Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Achterdijk  22
3243 AA Stad aan 't Haringvliet
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Royaal en rustig wonen op een mooi plekje, omgeven door groen!

U proeft bij binnenkomst direct de gezelligheid in deze goed onderhouden en sfeervolle woning. De karakteristieke woning heeft vele extra’s waaronder een prettige royale voortuin én een aangebouwde garage. De woning biedt een keurige basis en is aangepast aan het hedendaagse wooncomfort met onder andere comfortabele vloerverwarming. De ligging is heerlijk, de royale voortuin ligt op het zonnige zuid-oosten en is voorzien van diverse groenplantsoen. Ook de achtertuin is sierlijk verzorgd en biedt aan de achterzijde voldoende privacy voor optimaal buitengenot!

Indeling:

Begane grond: royale entreehal, sfeervolle woonkamer met houthaard en toegang tot de tuin, keuken met hoekopgestelde inrichtingen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale bijkeuken met voldoende opbergruimte en witgoedaansluitingen, welke tevens toegang biedt tot de garage. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet.
1e verdieping: overloop met vaste opbergruimte en toilet, royale ouderslaapkamer, slaapkamers II en III.
Extra’s: aangebouwde stenen garage met sectional deur, sierlijk verzorgde voor- en achtertuin, parkeren op eigen grond. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en aan elektrische screens voor de heetste uurtjes is ook gedacht!

Matenlijst:

Hal: 4.35 x 3.30
Woonkamer: 6.20 x 4.00
Keuken: 4.45 x 2.60
Bijkeuken: 5.25 x 2.00
Badkamer: 2.55 x 1.70
Toilet: 1.15 x 0.90

Overloop: 4.50 x 2.15
Slaapkamer I: 4.05 x 3.70
Slaapkamer II: 3.60 x 2.50
Slaapkamer III: 3.40 x 2.80

Garage: 7.00 x 3.50

Oplevering in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Stad aan het Haringvliet, sectie A, 1883
Perceelgrootte: 475 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: Noord-West

Opstal:

Bouwjaar: ca. 1912
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: 475 m3
Isolatie: Dak, muur, vloer en dubbele beglazing
Cv-ketel: Nefit HR (2009)
Energielabel: E (definitief)
Bijgebouw: aangebouwde garage

Rustig gelegen in de gezellige dorpskern van Stad aan ‘t Haringvliet. Op steenworp afstand van de pittoreske haven en de omliggende dorpen met gezellige en goede voorzieningen op Goeree-Overflakkee. Ook recreatieve voorzieningen, zoals watersport en prachtige natuurgebieden zijn in de directe omgeving.De ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed, onder andere de N57 met aansluiting op A15 en aansluiting op de A29 en (nieuw doorgetrokken) A4. Kortom, goede ontsluiting naar Europoort, Maasvlakte, Botlek, Rotterdam en Zeeland, Brabant en Antwerpen.