Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Amberlaan 20
3247 GP Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Kant-en-klaar woongenot op een wel heel fraai plekje…!

Bent u op zoek naar een woning welke direct te betrekken is? Dan bent u in deze smaakvolle en energiezuinige hoekwoning aan het juiste adres! Nog helemaal ”spiksplinter nieuw”, maar al uiterst stijlvol afgewerkt met onder andere  een luxe hoogwaardige keuken én eigentijdse badkamer. Dit alles op een meer dan fraai plekje in de populaire nieuwbouwwijk ”De Nieuwe Gooye”. Het royale perceel grenst direct aan een waterpartij en geeft lekker vrij uitzicht, ook optimaal buitenplezier gegarandeerd dus! Wij heten u dan ook trots welkom!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met sfeervolle pvc-vloer, provisiekast en tuindeur naar de prettige tuin. Half-open keuken met luxe inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met ingebouwd Bora afzuigsysteem.
1e Verdieping: de overloop geeft toegang aan de ruime ouderslaapkamer (op bouwtekening 2 slaapkamers) en slaapkamer II. Bijzonder stijlvolle badkamer met eigentijdse inloopdouche, wastafel in meubel en (hang-)closet, dit alles in fraai tegelwerk.
2e verdieping: vaste trap, royale open verdieping met onder andere mv/cv-opstelling, witgoedaansluitingen en vast raam. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Extra’s: meer dan royaal perceel, fraai aan watergang gelegen. Vrijstaande houten berging. 4 zonnepanelen, in de woning zijn reeds ook al de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een eventuele waterontharder. De woning is voorzien van vloerverwarming (geheel).

Matenlijst:

Entreehal: 2.20 x 3.80
Toilet: 1.30 x 0.95
Woonkamer: ca. 25 m2
Keuken: 3.80 x 2.85

Slaapkamer I: 5.10 x 4.60/5.25
Slaapkamer II: 4.60 x 2.85
Badkamer: 2.70 x 2.20
Zolder/slaapkamer III: 6.00 x 5.10

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G, nummer 1214
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 325 m2

Opstallen:

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 405 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
Duurzaamheid: 4 zonnepanelen
Energielabel: A (definitief)
Cv-ketel: Atag HR (2020) vloerverwarming geheel
MV: Itho (2020)
Bijgebouwen: houten berging

De woning is in de meest recente fase van De Oostvleugel gelegen. Woonwijk De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groen en architectuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidrand van Dirksland, kortom een prachtig project op zeer fraaie locatie!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, een weekmarkt, maar ook een supermarkt, kinderopvang en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.