Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Amberlaan  4
3247 GP Dirksland
Koopsom
€ 459.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Nieuw…, nieuwer…, spiksplinternieuw!

Stijlvol en luxe wonen wordt werkelijkheid in deze eigentijdse 2-onder-1-kapwoning met het echte ”VT-wonen gevoel”, voorzien van een aangebouwde stenen garage en een fraaie diepe tuin. De woning is direct aan het water gelegen en biedt met een gunstige ligging op het zonnige Westen ook nog eens meer dan prettig buitenplezier. Altijd al uiterst royaal en duurzaam willen wonen in de inmiddels befaamde en kindvriendelijke woonwijk De Nieuwe Gooye, dan is dit uw kans!

Indeling:

Begane grond entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Luxe en bijzonder complete Ardi woonkeuken met o.a. Quooker heet-waterkraan, kookeiland en een gezellige eetruimte. Uiterst gezellige woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. Let zeker ook op de stijlvolle PVC vloer, waaronder u comfortabele vloerverwarming treft op de gehele begane grond.
1e verdieping: overloop, uiterst royale ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning, slaapkamers II en III, allen ruim en sfeervol afgewerkt. Moderne badkamer voorzien van ligbad met jetstream en douchemogelijkheid, dubbele wastafel in meubel en inbouw closet.
2e verdieping: royaal open vertrek met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapvertrek.
Extra’s: aangebouwde garage, fraaie zonnige tuin op het westen gelegen met diverse terrassen én vrij uitzicht over het water! De woning is tevens voorzien van 6 zonnepanelen en een waterontharder, de vloerverwarming is per vertrek met zoneregeling in te stellen.

Matenlijst:

Entreehal: 2.45 x 2.05
Woonkamer: 6.00 x 4.10
Keuken: 6.00 x 4.10
Garage: 6.00 x 3.00

Slaapkamer I: 6.00 x 4.10
Slaapkamer II: 4.40 x 3.65
Slaapkamer III: 4.40 x 2.35
Badkamer: 2.65 x 2.40

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G 1123
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 428 m2
Tuinligging: West, achtertuin aan watergang

Opstallen:

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 180 m2
Inhoud: 600 m3
Isolatie: volledig
Cv: Atag HR (2018)
Energielabel: A (definitief)
Duurzaamheid: 6 zonnepanelen
Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage

De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groenpartijen en natuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidkant van Dirksland, waar een nieuw stukje Dirksland wordt gevormd. De Nieuwe Gooye is een prachtig project en zeer zeker Dirksland waardig!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.