Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Amberlaan 8
3247GP Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Stijlvol, luxe en bijzonder royaal wonen aan het water!

Stijlvol, luxe en bijzonder royaal wonen is werkelijkheid in deze flink uitgebouwde 2-1-kapwoning met het ‘’Luxury Living” gevoel én alle puntjes-op-de-i. De ligging is subliem, direct aan het water met vrij uitzicht en tegelijkertijd temidden van de populaire woonwijk De Nieuwe Gooye. Kortom, beschrijven doet tekort … deze moet u ervaren!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Luxe en bijzonder complete keuken in eigentijdse chique uitstraling voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De uiterst royale woonkamer is voorzien van trendy klassieke visgraatvloer en openslaande tuindeuren. Lichte werkkamer met een eigen toegang voor wie aan huis wenst te werken. Echter ook perfect te benutten als slaapkamer voor eenieder die op zoek is naar levensloopbestendig wonen. In de aangrenzende bijkeuken zijn daartoe de complete badkamer voorbereidingen aanwezig.
1e Verdieping: overloop met toilet. Royale ouderslaapkamer met inloopgarderobe. Slaapkamer II heeft ook een eigen inloopgarderobe. De verdieping is voorzien van een elegante laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is uiterst compleet met ligbad, royale inloopdouche en luxe wastafel in meubel.
2e Verdieping: royaal open (slaap-)vertrek met mogelijkheid voor extra slaapkamer (s). Tevens treft u de witgoedaansluitingen en cv-/mv-opstelling op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal dakvensters.
Tuin: de zonnig gelegen tuin op het westen grenst direct aan een fraaie waterpartij met vrij uitzicht! Wel heel speciaal genieten op het terras direct aan het water of juist in de gezellige tuinkamer, welke direct aan de ruime vrijstaande (Douglas) houten berging is gecreëerd om tot de late uurtjes te kunnen genieten.

Matenlijst:

Woonkamer: 6.00 x 6.00
Werkkamer: 6.00 x 3.00
Woonkeuken: 6.00 x 4.00
Bijkeuken: 4.00 x 3.00

Slaapkamer I: 4.30 x 3.65 met inloopgarderobe 3.65 x 1.75
Slaapkamer II: 4.15 x 2.80 met inloopgarderobe 2.80 x 1.75
Badkamer: 3.10 x 2.25 met inloopdouche 1.25 x 1.00

Open slaapvertrek: 8.00 x 6.00

Oplevering in overleg.

 

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G, nummer 1121
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 377 m2
Tuinligging: West

Opstallen:

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 200 m2
Inhoud: 620 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
Duurzaamheid: 6 zonnepanelen
Energielabel: A (definitief)
Cv-ketel: Atag HR (2018) vloerverwarming geheel
MV: Itho (2018)
Bijgebouwen: aanbouw met werkkamer / bijkeuken (volledig geïsoleerd en complete voorbereidingen voor slaapkamer/badkamer)
vrijstaande houten berging met veranda / tuinkamer
terras aan water

De woning is direct aan een watergang met vrij uitzicht in de meest recente fase “De Oostvleugel” van woonwijk De Nieuwe Gooye gelegen. Woonwijk De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groen en architectuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidrand van Dirksland, kortom een prachtige woonomgeving op zeer fraaie locatie!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, een weekmarkt, maar ook een supermarkt, kinderopvang en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.