Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Bloemenweg 45
3247 GA Dirksland
Koopsom
€ 450.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Uiterst ruim & kant-en-klaar woongenot in De Nieuwe-Gooye!

Eigentijds wonen in de gezellige en mooiste nieuwbouwwijk van Dirksland…?! Dat kan in deze instap-klare 2-onder-1-kapwoning met onder andere 3 slaapkamers, aangebouwde garage en ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Deze uitgebouwde woning is keurig onderhouden en voorzien van een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en een prettige ligging op het zonnige zuiden. Kortom… compleet woongenot op een heel fraai plekje!

Indeling:

Begane grond entreehal met meterkast, toilet en trapopgang met verlichting. Uiterst complete Ardi hoek-opgestelde keuken voorzien van o.a. diverse inbouwapparatuur waaronder Falcon fornuis, uitgevoerd in landelijke stijl. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van sfeervolle houthaard, openslaande tuindeuren en vaste provisiekast. U treft hier tevens comfortabele vloerverwarming onder de stijlvolle pvc-vloer.
1e verdieping: overloop, uiterst royale ouderslaapkamer, slaapkamers II en III, allen ruim en keurig afgewerkt. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.
2e verdieping: via vaste trap, royale open zolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.
Extra’s: aangebouwde geïsoleerde stenen garage, fraai aangelegde tuin met overkapping, op het zuiden gelegen. Parkeergelegenheid op eigen oprit, geschikt voor 2/3 voertuigen. Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning.

Matenlijst:

Entreehal: 3.45 x 1.35
Woonkamer: ca. 45 m2
Keuken: 3.50 x 2.70
Garage: 6.00 x 2.90

Slaapkamer I: 6.05 x 2.95
Slaapkamer II: 3.45 x 2.95
Slaapkamer III: 4.00 x 2.15
Badkamer: 2.30 x 2.10
Zolder: ca. 30 m2

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G 768
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 347 m2
Tuinligging: Zuid

Opstallen:

Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 475 m3
Isolatie: volledig
Cv: Intergas HR (2013)
Energielabel: A (definitief)
Bijgebouwen: aangebouwde geïsoleerde stenen garage

De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groenpartijen en natuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidkant van Dirksland, waar een nieuw stukje Dirksland wordt gevormd. De Nieuwe Gooye is een prachtig project en zeer zeker Dirksland waardig!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.