Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Burgemeester Sterkstraat 17
3243 AE Stad aan 't Haringvliet
Koopsom
€ 250.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met fraaie, groene tuin!

U proeft bij binnenkomst direct de gezelligheid in deze goed onderhouden en uitgebouwde woning. De woning biedt een keurige basis en biedt comfortabel wooncomfort met onder andere vloerverwarming en 9 zonnepanelen. De woning beschikt over veel leefruimte dankzij de aan- en opbouw, de 3 slaapkamers en royale woonkamer. De ligging is bijzonder fraai, de diepe tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor diverse terrassen en een vrijstaande houten berging. Kortom een royaal, warm en sfeervol (t)huis!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, trapopgang en toilet. Sfeervolle woonkamer met gezellige houthaard en toegang tot de tuin middels openslaande deuren, keuken met hoekopgestelde inrichtingen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte en witgoedaansluitingen, welke tevens toegang biedt tot de tuin.
Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer, slaapkamers II en III. Badkamer met bubbelbad, douche, wastafel in meubel en toilet. Bergzolder via vlizotrap.
Extra’s: royale vrijstaande berging, 6 rolluiken, waterontharder en een heerlijk dakterras. Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen!

Matenlijst:

Hal: 5.10 x 1.90/0.90
Woonkamer: 8.40 x 4.25/3.55
Keuken: 3.00 x 2.90
Bijkeuken: 3.10 x 1.35
Toilet: 2.00 x 0.95

Overloop: 4.90 x 1.30
Slaapkamer I: 4.95 x 3.60
Slaapkamer II: 4.95 x 2.80
Slaapkamer III: 3.05 x 2.00
Badkamer: 2.35 x 2.00

Oplevering in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Stad aan het Haringvliet, sectie A, 1374
Perceelgrootte: 287 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: Noord-West

Opstal:

Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: 415 m3
Isolatie: Dak, gevel, en gedeeltelijk dubbele beglazing
Cv-ketel: Remeha HR (2016)
Energielabel: C (definitief)
Bijgebouw: houten berging

Rustig gelegen in de gezellige dorpskern van Stad aan ‘t Haringvliet. Op steenworp afstand van de pittoreske haven en de omliggende dorpen met gezellige en goede voorzieningen op Goeree-Overflakkee. Ook recreatieve voorzieningen, zoals watersport en prachtige natuurgebieden zijn in de directe omgeving.De ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed, onder andere de N57 met aansluiting op A15 en aansluiting op de A29 en (nieuw doorgetrokken) A4. Kortom, goede ontsluiting naar Europoort, Maasvlakte, Botlek, Rotterdam en Zeeland, Brabant en Antwerpen.