Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Essenlaan 110
3247 GG Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Subliem wonen aan het water in de fraaie wijk ”De Nieuwe Gooye”!

Altijd gedroomd van luxueus & sfeervol wonen aan het water? Dit wordt werkelijkheid in deze ”nieuwe”, stijlvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Zowel binnen als buiten treft u hier alle puntjes op de i… zo beschikt de woning over een moderne woonkeuken én badkamer, 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van (2) extra slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De ligging is subliem, direct aan het water en tegelijkertijd temidden van de populaire woonwijk De Nieuwe Gooye. Een beschrijving doet hier te kort… wij nodigen u dan ook van harte uit deze woning zelf te ervaren!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte, ruime woonkamer voorzien van eigentijdse pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en vaste provisiekast. Moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van allerhande inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren en inpandige toegang naar de garage.
1e Verdieping: overloop, uiterst royale ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning. Slaapkamers II en III. Tijdloze badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De 1e verdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming.
2e Verdieping: open (slaap-)vertrek met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Tevens treft u de witgoedaansluitingen en cv-/mv-opstelling op deze verdieping, welke geheel is voorzien van een laminaatvloer en dakvenster.
Extra’s: de zonnig gelegen tuin op het oosten grenst direct aan een fraaie waterpartij. Optimaal buitenplezier is gegarandeerd op het fraaie terras met sfeervolle verkapping/berging, direct aan het water. De woning is tevens op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken, oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en 10 zonnepanelen.

Matenlijst:

Entreehal: 3.10 x 2.40
Toilet: 1.35 x 1.00
Woonkamer: ca. 32 m2
Woonkeuken: 6.00 x 4.00
Garage: 6.80 x 2.90

Slaapkamer I: ca. 23 m2
Slaapkamer II: 4.40 x 3.55
Slaapkamer III: 4.40 x 2.45
Badkamer: 3.65 x 2.40
Open zolder: 7.90 x 5.10

Oplevering: Q4 2021.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G, nummer 1014
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 369 m2
Tuinligging: Oost

Opstallen:

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 575 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A (definitief)
Duurzaamheid: 10 zonnepanelen
Cv-ketel: Intergas (2017)
Bijgebouwen: aangebouwde (inpandig bereikbare) stenen garage met sectional deur, vrijstaande houten berging met overkapping

Woonwijk De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groen en architectuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidrand van Dirksland, kortom een prachtige woonomgeving op zeer fraaie locatie!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, een weekmarkt, maar ook een supermarkt, kinderopvang en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.