Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Essenlaan 14
3247 GG Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Luxe landelijk woongenot aan het water met vrij polderzicht!

Stijlvol, landelijk & ruimte zijn kernwoorden in deze geweldige 2/1 kapwoning waar elk detail tot in perfectie is uitgevoerd! De tuin direct grenzend aan het water met vrij polderzicht maken het woongenot meer dan compleet! Hoogwaardig duurzaam materiaalgebruik en uitermate veel aandacht voor afwerking in landelijk klassieke stijl geeft deze nog vrijwel nieuwe woning aan de rand van ‘De Nieuwe Gooye’ de sfeer en grandeur van vroeger in supermodern en energiezuinig wooncomfort.

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale en uiterst sfeervolle woonkamer voorzien van stijlvolle houten vloer en openslaande tuindeuren van waaruit heerlijk tuin- en polderzicht, er is reeds een gasaansluiting mocht een gezellige haard uw wens zijn. Handgemaakte luxe landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai fornuis in schouw. De erker geeft extra licht en veel ruimte voor een gezellige woon-/leefkeuken!
1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer, slaapkamer II en III, allen ruim en perfect afgewerkt met o.a. stijlvolle pvc vloer, maar ook fraaie sierlijsten, luxe deuren etc. Klassiek ingerichte badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: royaal open vertrek, slaapkamerindeling mogelijk, cv-opstelling en witgoedaansluitingen.
Extra’s: aangebouwde stenen garage en zonnige tuin op het zuiden met fraaie terras direct achter uw woning, maar ook direct aan het water om van het polderzicht te genieten! De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.

Matenlijst:

Entreehal : 3.40 x 1.30 m2
Toilet : 1.50 x 0.95
Woonkamer : ca. 35 m2
Keuken : 6.30 x 3.00 + erker

Slaapkamer I : 6.30 x 2.95
Slaapkamer II : 3.65 x 3.45
Slaapkamer III : 3.45 x 2.35
Badkamer : 3.10 x 2.50
Zolder: 8.00 x 5.00

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G 813
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 331 m2
Tuinligging: Zuid

Opstallen:

Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 575 m3
Isolatie: volledig
Cv: Intergas HR (2013)
Energielabel: A (definitief)
Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage

De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groenpartijen en natuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidkant van Dirksland, waar een nieuw stukje Dirksland wordt gevormd. De Nieuwe Gooye is een prachtig project en zeer zeker Dirksland waardig!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.