Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Essenlaan 36
3247 Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Royale, moderne vrijstaande woning in de sfeervolle woonwijk De Nieuwe Gooye!

Eigentijds en luxe wooncomfort staat voorop in deze stijlvolle vrijstaande woning met een royaal perceeloppervlakte van maar liefst 895 m2! Binnen ontbreekt het u aan niets met onder andere een moderne keuken én badkamer, uiterst ruime ‘masterbedroom’, en een sfeervolle erker. Buiten treft u een aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin rondom de woning gelegen, vergeet vooral ook het fraaie, vrije uitzicht niet. Kortom… direct te betrekken!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en vaste provisiekast. Royale woonkamer met sfeervolle, lichte erker en stijlvolle eiken houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Luxe en complete ‘Kuchenhaus’ keuken met o.a. natuurstenen keukenblad, stoomoven en warmte-lade.
1e verdieping: overloop, uiterst royale ouderslaapkamer met fraaie raampartijen en vrij uitzicht over de polderlandschappen, slaapkamers II en III, beide keurig afgewerkt. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, dit alles in eigentijds tegelwerk.
2e verdieping: via vaste trap, hoge en ruime zolder met twee raampartijen, witgoedaansluitingen en cv-opstelling, mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere slaapkamers.
Extra’s: aangebouwde stenen garage. Elektrisch (uitval)zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping.

Matenlijst:

Woonkamer: ca. 46 m2
Keuken: 6.05 x 3.60
Toilet: 1.50 x 0.95
Garage: 7.30 x 2.90

Slaapkamer I: 6.05 x 5.00
Slaapkamer II: 3.55 x 2.55
Slaapkamer III: 2.55 x 2.45
Badkamer: 3.00 x 2.50
Zolder: 11.80 x 4.30

Oplevering: in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Dirksland, sectie G, 825
Perceelgrootte: 895 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: rondom
Terrasligging: Zuid-west

Opstal:

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 180 m2
Inhoud: 770 m3
Cv-ketel: Intergas HR  (2014)
Energielabel: A (voorlopig)
Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage

Prachtig gelegen aan de buitenrand van De Nieuwe Gooye met typische flakkeesche polderzichten aan voorzijde! De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groenpartijen en natuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidkant van Dirksland, waar een nieuw stukje Dirksland wordt gevormd. De Nieuwe Gooye is een prachtige wijk en zeer zeker Dirksland waardig!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.