Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Groene Zoom 81
3245 CH Sommelsdijk
Koopsom
€ 575.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Royaal & bijzonder luxe woongenot op een wel heel fijn plekje!

Stijlvol, luxe en bijzonder royaal wonen is werkelijkheid in deze gave 2-1-kapwoning met het ‘’VT-Wonen” gevoel, welke ook nog eens duurzaam en vrijwel energieneutraal is! De ligging is subliem, direct aan een watergangetje met vrij uitzicht en tegelijkertijd dichtbij het centrum van Sommelsdijk en Middelharnis. Kortom, beschrijven doet tekort … deze moet u ervaren!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Luxe en bijzonder complete Mandemakers keuken met eiland en voorzien van allerhande inbouwapparatuur (Siemens) en Quooker. De uiterst royale woonkamer is voorzien van stijlvolle eiken vloer, sfeervolle (gas-)haard en openslaande tuindeuren.
1e Verdieping: overloop met royale inloopgarderobe. Vergrote en luxe badkamer voorzien van ligbad met jetstream, superroyale inloopdouche, wastafel in meubel en toilet, dit alles in schitterend Porcelanosa tegelwerk. Drie ruime slaapkamers, allen keurig verzorgd met onder andere een elegante laminaatvloer.
2e Verdieping: Slaapkamer 4 en 5. Tevens treft u de witgoedaansluitingen en installatieruimte op deze verdieping.
Tuin: de bijzonder diepe tuin grenst aan een watergangetje en geeft heerlijk vrij uitzicht. Behalve terrasruimte is er veel ruimte voor groen en maakt de houten berging met tuinkamer / veranda het op elk tijdstip van de dag een genot hier te vertoeven!
Extra’s: gasloos met hybride CV, vrijwel energieneutraal door o.a. 24 zonnepanelen, voorzien van domotica voor bijvoorbeeld alarm, verlichting en geluid

Matenlijst:

Hal: 3.50 x 1.90
Woonkamer: 6.40 x 5.15 + 3.50 x 2.50
Woonkeuken: 6.30 x 3.60
Garage: 6.00 x 3.00

Slaapkamer I: 5.15 x 3.60
Slaapkamer II: 5.15 x 2.35
Slaapkamer III: 3.50 x 2.45
Badkamer: 3.50 x 3.50

Slaap-/werkkamer IV: 5.45 x 4.30
Slaap-/werkkamer V: 5.05 x 2.50

Oplevering in overleg.

 

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie F, nummer 469
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 573 m2
Tuinligging: Noord

Opstallen:

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 200 m2
Inhoud: 640 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
Duurzaamheid: 24 zonnepanelen (woonhuis)
evt 20 extra ter overname (berging)
Energielabel: A (definitief)
Cv-ketel: Remeha HR hybride 2014 (gasloos) vloerverwarming geheel
Domotica systeem
Bijgebouwen: aangebouwde garage met electrische sectionaal deur
vrijstaande houten berging met veranda / tuinkamer

Aan de rand van het dorp, temidden van het groen, ligt het sfeervolle hofje “Groene Zoom” met fraaie bouw in vrijstaand en 2/1kap segment. Op korte afstand van diverse voorzieningen. Sommelsdijk beschikt over een supermarkt, een gezellige weekmarkt, kerken en scholen. Het aangrenzende tweelingdorp Middelharnis biedt een authentieke haven met gezellige horeca rondom en winkelcentrum D’n Diek met een breed scala aan winkels en overige centrumvoorzieningen als cultureel Diekhuus, openbaar vervoer etc.