Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Hobbemastraat 15
3241 AC Middelharnis
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Uiterst charmant & authentiek wonen in hartje Middelharnis!

Perfect onderhouden karakteristieke halfvrijstaande woning met fraaie tuin op het zuidoosten! De woonkamer is voorzien van authentieke details zoals een balkenplafond en gezellige houtkachel. De robuust houten Tieleman keuken in de royale woonkeuken maakt het plaatje compleet! Authentieke details, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.. Een echt thuis is het resultaat!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, kelder, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en gezellige houtkachel. Ruime woonkeuken met robuust houten Tieleman keuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. Toegang tot de prettige tuin.
1e verdieping: ruime overloop, royale ouderslaapkamer met opbergruimte, slaapkamer II en III, bergzolder via vlizotrap
Tuin: bijzonder fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en een tuinhuis van 12m2. Tevens is er ruime parkeergelegenheid achter de woning welke bereikt kan worden via de achteringang.

Matenlijst:

Entreehal :5.50 x 1.80
Woonkamer : 5.45 x 3.95
Woonkeuken : 6.50 x 2.50
Bijkeuken : 2.00 x 1.90
Badkamer: 1.80 x 1.40

Overloop: 2.90 x 2.60
Slaapkamer I : 5.20 x 3.10
Slaapkamer II : 2.85 x 2.55
Slaapkamer III : 5.35 x 2.15

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal: B 3468
Perceelgrootte: 193 m2
Soort: altijddurende recht van erfpacht
Bloot eigendom: gemeente Goeree-Overflakkee
Canon: €8,61 per jaar
Afkoop: circa € 30 – € 45 pm2
Tuinligging: zuid-oost

Opstal:

Bouwjaar: 1925
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 360 m3
Isolatie: dak, vloer, muur en beglazing
Energielabel: C (definitief)
Cv: Vaillant (2006)
Bijgebouwen: tuinhuis (12m2)

Centraal gelegen temidden van de authentieke dorpskern van Middelharnis in de karakteristieke Hobbemastraat op loopafstand van het centrum van Middelharnis en winkelcentrum d’n Diek.  Middelharnis biedt naast diverse supermarkten, kerken en scholen een authentieke haven met horeca rondom en winkelcentrum D’n Diek met een breed scala aan centrumvoorzieningen.