Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Honingeter 29
3247 GD Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Op zoek naar uiterst sfeervol woongenot met alle puntjes op de i?

Deze uitgebouwde woning in de kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Gooye’ biedt het allemaal… De woning is fraai tot in de details afgewerkt en bevat stoere, houten elementen die de landelijke beleving compleet maken. Naast de hoogwaardige afwerking is de woning ook energiezuinig met onder andere volledige isolatie en vloerverwarming! Als kers op de taart heeft de woning een keurig aangelegde tuin op het oosten van maar liefst 22 meter diep met royale houten berging met veranda voor volop buitenplezier!

Indeling:

Begane grond:entreehal met toilet, garderobe- en meterkast en trapopgang. Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, fraaie Old Wood keuken van Ardi in landelijke stijl met onder andere stijlvol fornuis en Perrin en Rowe kraan, bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst 22 meter.
1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer, slaapkamer II en III met laminaatvloer. Uiterst luxe en stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel in robuust F&F meubel en 2e toilet.
2e Verdieping: royaal open vertrek met cv-/mv-kast, dakvenster en fraaie laminaatvloer, een of twee slaapkamers behoren tot de mogelijkheden. Via de vlizotrap bereikt u een bergzolder als 3e verdieping.
Extra’s: Sfeervolle houthaard, vloerverwarmingd en diepe fraai aangelegde tuin met heerlijke terrassen van natuursteen en gebakken klinkers, royale, houten berging met veranda.

Matenlijst:

Entreehal : ca. 5.3 m2
Toilet : 1.25 x 0.90
Woonkamer : ca. 31.9 m2
Keuken : 3.40 x 2.40

Slaapkamer I : 4.80 x 3.00
Slaapkamer II : 2.95 x 2.15
Slaapkamer III : ca. 9.2 m2
Badkamer : 2.70 x 2.05

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie G 714
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 202 m2
Tuinligging: Oost

Opstallen:

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 140 m2
Inhoud: 425 m3
Isolatie: volledig
Cv: Intergas HR (2011)
Energielabel: A (definitief)
Bijgebouwen: houten berging met veranda

De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groenpartijen en natuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidkant van Dirksland, waar een nieuw stukje Dirksland wordt gevormd. De Nieuwe Gooye is een prachtig project en zeer zeker Dirksland waardig!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.