Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Julianaweg 6
3248 AN Melissant
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Uiterst sfeervol, vrijstaand wonen in deze statige schoolmeesterswoning!

Op zoek naar uiterst elegant én gezellig woongenot met een zeer royale tuin? Stap dan eens binnen in deze ”one of a kind” schoolmeesterswoning, waar u direct bij binnenkomst al wordt verrast door de warmte en gezelligheid  die deze prachtige woning te bieden heeft. Zeer hoge ornamenten plafonds, originele houten vloeren, statige dubbele voordeur, gezellige houtkachel, deze woning heeft het allemaal! In én om de woning heeft de tijd niet stilgestaan. De woning is keurig onderhouden, aangepast naar hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst 4 fijne slaapkamers. En dan de tuin.. een kavel van maar liefst 1187 m2 buitengenot dankzij een royale oprit en diepe achtertuin inclusief garage, veranda en diverse fruitbomen. Kortom.. een unieke woning op een prachtig plekje, die u zeker gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond: entreehal voorzien van fraaie PU-gietvloer, meterkast en toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek en houthaard. De prachtige ensuite deuren bieden toegang naar de woonkeuken, waar meer dan voldoende ruimte is om gezellig te kunnen tafelen. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en diverse bergruimte.
1e Verdieping: overloop met diverse vaste kastruimte, royale ouderslaapkamer, slaapkamer II en III, slaapkamer IV met vaste kastruimte, allen voorzien van een karakteristieke houten vloer en keurig afgewerkt. Badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet, dit alles in fraai tegelwerk. Royale bergzolder middels vlizotrap.
Tuin: de zeer diepe tuin, rondom de woning gelegen, is aan de achterzijde op het zuid-oosten gesitueerd. De tuin is voorzien van een garage (6.00 x 3.00) en gezellige ”veranda” voor extra lang buitenplezier. Op de oprit aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen erf.

Matenlijst:

Entreehal: 9.60 x 1.10
Toilet: 2.20 x 1.00
Woonkamer: 5.25 x 4.55
Woonkeuken: 6.30 x 4.20

Slaapkamer I: 4.20 x 4.10
Slaapkamer II: 3.50 x 2.65
Slaapkamer III: 4.40 x 2.65
Slaapkamer IV: 3.15 x 3.00
Badkamer: 3.15 x 2.80

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal perceel: Melissant A 2710 en A 3006
Perceelgrootte: 1187 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: Zuid-Oost

Opstallen:

Bouwjaar: 1880
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud: 654 m3
Isolatie: dak (buitenaf), hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Cv: Remeha (1999)
Energielabel:
Bijgebouwen: vrijstaande garage

Het dorp Melissant is in de vijftiende eeuw ontstaan toen de gorzen rondom Dirksland bedijkt werden. Hoe Melissant aan zijn naam kwam, kent verschillende versies. Eén daarvan is dat een van de bedijkers de naam Melis had en dat het tweede deel van Melissant verwijst naar zand. Een andere, vermakelijke verklaring is dat Melis en Dirk (Diederick, de bedijker van de polder Dirksland) ruzie kregen. Bij het verdelen van de gronden kreeg Melis het zand (Meliszand) en Dirk het land (Dirksland).

Melissant is een dorp met ouderwetse gezelligheid, u treft o.a. een supermarkt, bakker, basisonderwijs, kerken, diverse sportfaciliteiten waaronder golfbaan Roxenisse, voetbal- en tennisvereniging. In de nabijgelegen kernen Dirksland, Middelharnis treft u een breed scala aan centrumvoorzieningen. Natuurgebieden, watersportfaciliteiten & de kust zijn allen op korte afstand!