Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Kaai 19-21
3247 BE Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Charmant wonen op een gezellige locatie aan de authentieke haven van Dirksland!

Deze comfortabele & sfeervolle tussenwoning bevind zich op een centrale locatie vlakbij het gezellige ‘centrum’ van Dirksland. In deze woning staat gezellig wooncomfort voorop! Hedendaagse praktische afwerking, 2 slaapkamers, een fijne patio inclusief veranda voor de middagzon en zeer ruime berging zijn nog zomaar wat pluspunten! Neem gerust eens een kijkje in deze sfeervolle woning, welke dankzij de centrumdoeleinden vele mogelijkheden biedt. Laat u verrassen!

Indeling:

Souterrain: entreehal met trapopgang, toegang tot de royale inpandige berging, welke tevens gebruikt kan worden als hobby- of werkruimte, witgoedaansluitingen.
Woonlaag: hal met trapopgang, sfeervolle en gezellige woonkamer met toegang tot de eigentijdse keuken met complete inrichting. Portaal met toilet en toegang tot de patio.
1e verdieping: Royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer II met toegangsdeur naar een mogelijk dakterras. Badkamer met douche, wastafel in meubel en dakvenster.
Extra’s:  Fraaie patio met recent gerealiseerde veranda.

Matenlijst:

Souterrain
Entreehal: 1.50 x 0.90
Berging voor: 3.60 x 3.00
Berging achter: 4.70 x 3.40

Woonlaag
Binnenhal: 3.15 x 1.05
Woonkamer: 6.70 x 3.80/4.60
Keuken: 3.80 x 2.85
Toilet: 1.35 x 0.90

Verdieping
Slaapkamer I: 4.70 x 3.15
Slaapkamer II: 3.50 x 2.90
Badkamer: 2.40 x 0.90
Overloop: 2.40 x 0.80

Oplevering: in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Dirksland, sectie B, 2140
Perceelgrootte: 75 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: West
Bestemming: Centrum

Opstal:

Bouwjaar: 1880
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: 300 m3
Isolatie: dak, muur, beglazing
Cv-ketel: ATAG 2012
Energielabel: E (definitief)

Direct aan de authentieke Dirkslandse Haven vindt u deze sfeervolle woning! Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen.

Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.