Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Koninginnelaan 9
3244 BG Nieuwe-Tonge
Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Groot, groter…grootst wonen in een uniek pand!

Uniek & indrukwekkend wonen wordt werkelijkheid in deze vrijstaande woning met het gehele woonprogramma op de begane grond! De mogelijkheden zijn eindeloos in deze ”one of a kind” woning. Zo treft u onder andere 195 m2 woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage met berging en twee ”vleugels” aan wooncomfort. Dit zijn slechts enkele pluspunten… De woning beschikt tevens over een groene, royale tuin, gelegen in de sfeervolle Koninginnelaan temidden van de dorpskern, maar toch privé. Binnenshuis verdient deze verrassende woning de nodige modernisering, maar biedt hiervoor de perfecte basis met een keurig onderhouden ”casco”. Stapt u binnen om deze woning te ontdekken?

Indeling:

Begane grond: entreehal, welke toegang biedt tot de beide vleugels van de woning en tuin. Aan de linkerkant treft u de binnenhal welke leidt tot de woonkeuken met eethoek, voorzien van diverse inbouwappatuur. Gezellige, lichte woonkamer met tuindeuren, toilet en doucheruimte. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling treft u aan de rechterzijde van de woning de slaapvertrekken. Zo treft u hier een uiterst royale ‘slaapkamer/vertrek’ met ensuite (slaap-)kamer, slaapkamers III en IV. Badkamer voorzien van ligbad, douche en twee wastafels, separaat toilet. In de binnenhal in deze vleugel treft u ook de ‘officiële’ voordeur van de woning.
Extra’s: royaal perceel met gunstige ligging op het zonnige zuiden. Aangebouwde, ruime, stenen garage, separate stenen berging en oprit. De woning is tevens voorzien van elektrische uitvalscherm en screens.

Matenlijst:

Entreehal: 3.50 x 2.65
Binnenhal: 9.35 x 1.25
Keuken: 4.00 x 3.50
Woonkamer: ca. 28 m2
Toilet/douche: 2.00 x 1.30

Bijkeuken: 3.05 x 2.70
Binnenhal: 4.50 x 1.35
Slaapkamer I: 5.20 x 4.00
Slaapkamer II: 3.55 x 2.90
Slaapkamer III: 2.90 x 2.60
Slaapkamer IV: 2.90 x 1.80
Badkamer: 2.95 x 2.80

Garage: 9.50 x 3.50
Berging: 2.00 x 3.50

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie B, nummer 1605
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 779 m2
Tuinligging: Zuid

Opstallen:

Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 195 m2
Inhoud: 610 m3
Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing
Cv: Nefit HR (ca. 20 jaar)
Energielabel: F (voorlopig)
Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage en berging

Nieuwe-Tonge biedt dorpse gezelligheid met supermarkt en basisschool. In de omgeving treft u echter ook fraaie natuur, een faunapark en Battenoord met haar haventje aan de Grevelingen. De uitvalswegen naar Rotterdam, Brabant en Zeeland zijn goed bereikbaar via de N59.