Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Koolmees  105
3245 TP Sommelsdijk
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Kant-en-klare, moderne (starters-)woning met alle puntjes op de i!

Bent u op zoek naar sfeervol en instap-klaar woongenot met een smaakvolle afwerking? Dan bent u in de Koolmees aan het juiste adres! Deze tijdloze woning biedt het allemaal… Naast een ”splinternieuwe” keuken én badkamer zijn de gezellige woonkamer, praktische bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers slechts enkele pluspunten. De prettige tuin en centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk maken het plaatje hier compleet. Wij zeggen… welkom!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast en trapopgang. Stijlvolle woonkamer met vaste provisiekast, splinternieuwe half-open Ardi keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en tuindeur naar de heerlijke tuin.
1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamers II en III, beide ruim en keurig afgewerkt en voorzien van dakkapel. Moderne badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en (hang-)closet.
2e verdieping: via vaste trap, voorzolder met cv-opstelling, slaapkamer IV voorzien van dakvenster.
Extra’s: keurig aangelegde tuin op het zonnige westen gelegen. Vergrootte, stenen berging. De woning is tevens voorzien van rolluik aan de achterzijde (begane grond).

Matenlijst:

Entreehal: 2.95 x 2.20
Woonkamer: 5.65 x 4.90
Keuken: 3.00 x 2.80
Bijkeuken: 2.10 x 1.55
Toilet: 1.55 x 0.95

Slaapkamer I: 3.85 x 2.85
Slaapkamer II: 3.50 x 2.75
Slaapkamer III: 2.50 x 2.25
Badkamer: 2.15 x 2.10
Slaapkamer IV: 3.80 x 2.85

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie B, nummer 5179
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 166 m2
Tuinligging: West

Opstallen:

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 330 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: C (voorlopig)
Cv-ketel: Nefit HR (2020)
Bijgebouwen: aangebouwde stenen berging

De woning is bijzonder prettig gelegen temidden van een kindvriendelijke en gezellige woonwijk, midden in het groen en met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Sommelsdijk beschikt over een supermarkt, een gezellige weekmarkt, kerken en diverse scholen. Het aangrenzende tweelingdorp Middelharnis biedt een authentieke haven met horeca rondom en het gezellige winkelcentrum D’n Diek met een breed scala aan winkels.