Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Lauwerijnstraat 30
3244XK Nieuwe-Tonge
Koopsom
€ 275.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Uniek & royaal wonen aan de rand van Nieuwe-Tonge!

Deze opmerkelijke en comfortabele woning met garage aan de gezellige Lauwerijnstraat is zonder twijfel een bezoekje waard! De keurig onderhouden woning biedt ruim wooncomfort met maar liefst 3 slaapkamers, een royale woonkamer met aangebouwde serre, gezellige woonkeuken en praktische bijkeuken. Ook buiten is aan alles gedacht, zo treft u hier een prettige tuin op het zonnige zuidoosten gelegen met een vrijstaande houten berging en sfeervolle overkapping. Het plekje… wel heel fraai gelegen aan watergang met vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning!

Indeling:

Begane grond entreehal met toilet en trapopgang in het ‘torentje’, gezellige en ruime woonkamer voorzien van sfeervolle houthaard, vloerverwarming en een royale uitgebouwde serre over de volledige breedte van de woonkamer welke garant staat voor een uiterst prettige lichtinval. Open woonkeuken met hoek-opgestelde eigentijdse Ardi keuken, voorzien van o.a. natuurstenen keukenblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de separate kantoor-/werkruimte en praktische bijkeuken met pantry, meterkast en witgoedaansluitingen, de bijkeuken is tevens ook te gebruiken als werkruimte. Inpandige toegang naar de aangebouwde garage met sectional deur.
1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, royale ouderslaapkamer, slaapkamers II en III, voorzien van rolluik. Badkamer met douche in bad, wastafel en 2e toilet.
Extra’s: stenen (inpandig bereikbare) garage, fraai verzorgde tuin met o.a. vrijstaande houten berging en overkapping.

Matenlijst:

Entreehal: 3.30 x 1.95
Toilet: 1.15 x 0.95
Woonkamer: 5.90 x 5.65
Keuken: 5.65 x 5.30
Bijkeuken: 5.10 x 2.95
Kantoor: 3.95 x 2.95
Garage: 3.30 x 2.95

Overloop: 5.20 x 1.65
Slaapkamer I: 4.10 x 3.30
Slaapkamer II: 5.00 x 2.25
Slaapkamer III: 4.00 x 2.25
Badkamer: 2.95 x 1.50

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie A, nummer 2776
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 231 m2
Tuinligging: Zuid-Oost

Opstallen:

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 140 m2
Inhoud: 430 m3
Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbele beglazing (HR++)
Cv: Intergas HR (2016)
Energielabel: B (definitief)
Bijgebouwen: vrijstaande houten berging

Nieuwe-Tonge biedt dorpse gezelligheid met supermarkt en basisschool. In de omgeving treft u echter ook fraaie natuur, een faunapark en Battenoord met haar haventje aan de Grevelingen. De uitvalswegen naar Rotterdam, Brabant en Zeeland zijn goed bereikbaar via de N59.