Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Nieuwstraat  37
3243 AN Stad aan 't Haringvliet
Koopsom
€ 225.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Verrassend ruime & sfeervolle 2/1 kapwoning!

Op zoek naar verrassend veel ruimte en gezellig wooncomfort? Neem dan eens een kijkje in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit! Binnen treft u o.a. het gehele woonprogramma op de begane grond met een royale slaapkamer met badkamer. Buiten staat de zonnige tuin, op het zuidwesten gelegen, garant voor optimaal buitenplezier!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast en trapopgang. Royale en uiterst sfeervolle woonkamer met gezellig eethoek en openslaande tuindeuren. Complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Portaal met toilet, laundry met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, buitendeur en toegangsdeur naar de achtergelegen ruimtes. Ruime (ouder-)slaapkamer (voormalige garage) met vaste ‘inloopkast’ en badkamer, voorzien van inloopdouche en moderne wastafel in meubel.
Verdieping: overloop, slaapkamers II en III, mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Moderne 2e badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel in meubel, dit alles in eigentijds tegelwerk. Bergzolder via vlizotrap.
Extra’s: eigen oprit, zonnige tuin, op het westen gelegen met vrijstaande houten berging/tuinhuis.

Matenlijst:

Entreehal: 1.75 x 1.65
Woonkamer: ca. 35 m2
Keuken: ca. 16 m2
Toilet: 1.50 x 1.15
Slaapkamer I: 4.00 x 3.85
Badkamer: 2.00 x 1.65

Slaapkamer II: 4.95 x 2.95
Slaapkamer III: 4.80 x 2.80
Badkamer II: 2.75 x 1.75

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie A, nummer 1686
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 233 m2
Tuinligging: West

Opstallen:

Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 340 m3
Isolatie: dak-, muurisolatie, HR++ beglazing
CV-ketel: Remeha HR (2010)
Energielabel: F (voorlopig)
Bijgebouwen: houten berging/tuinhuis

Rustig gelegen in de gezellige dorpskern met ouderwetse gezelligheid van Stad aan ‘t Haringvliet. Op steenworp afstand van de pittoreske haven en de omliggende dorpen met gezellige en goede voorzieningen op Goeree-Overflakkee. Ook recreatieve voorzieningen, zoals watersport en prachtige natuurgebieden zijn in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed, onder andere de N57 met aansluiting op A15 en aansluiting op de A29 en (nieuw doorgetrokken) A4. Kortom, goede ontsluiting naar Europoort, Maasvlakte, Botlek, Rotterdam en Zeeland, Brabant en Antwerpen.