Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Onwaardsedijk 16
3247 LG Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Karakteristieke & charmante woning met diverse bijgebouwen!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in dorpse gezelligheid met garage en fraai aangelegde tuin met veranda! Zomaar enkele pluspunten van deze authentieke woning waar de ruimte(s) u zowel binnen als buiten blijven verrassen. Zo treft u binnen een knusse woonkeuken, twee royale slaapkamers en een praktische bijkeuken. De tuin staat tevens garant voor optimaal buitenplezier en biedt met de aangebouwde houten (geïsoleerde) garage en tuinhuis met separate berging meer dan genoeg (opberg-)ruimte! Stapt u eens binnen in deze gezellige en rustig gelegen (starters)woning?!

Indeling

Begane grond: entreehal met meterkast. Uiterst gezellige en lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer. Separate woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgesloten trapopgang. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en portaal met vaste provisiekast en toegang naar de kelder. Badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet.
1e verdieping: overloop met vaste bergruimte, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik aan de voorzijde van de woning. De 1e verdieping is voorzien van een eigentijdse laminaat vloer.
Extra’s: fraaie tuin met veranda, houten tuinhuis met berging en aangebouwde houten garage met openslaande deuren. Tevens treft u aan de voorzijde van de woning nog een perceel eigen grond met de mogelijkheid tot het parkeren van twee voertuigen.

Matenlijst

Entreehal: 2.90 x 0.95
Woonkamer: 4.15 x 3.85
Keuken: ca. 11.5 m2
Badkamer: 3.35 x 1.90
Bijkeuken: 4.40 x 1.85

Slaapkamer I: 4.45 x 2.50
Slaapkamer II: 3.40 x 2.75

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie B 4039 en B 4978
Perceelgrootte: 326 m2
Tuinligging: Oost
Soort: volle eigendom

Opstallen:

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 70 m2
Inhoud: 215 m3
Isolatie: dubbele beglazing
Energielabel: D (voorlopig)
CV-ketel: Vaillant HR (2003)
Bijgebouwen: vrijstaande houten tuinhuis met berging, aangebouwde houten ‘garage’

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs.

De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.