Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Oostmoersedijk 1
3243 LE Stad aan 't Haringvliet
Koopsom
€ 375.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

W O W … wat een binnen en buitengenot met adembenemend uitzicht!

Groene vingers, dieren- of buitenliefhebbers opgelet … omgeven door rust & groen treft u dit charmante karakteristieke vrijstaande woonhuis met royale garage en bijzonder fraaie vrije uitzichten op de polder. De woning is bijzonder stijlvol afgewerkt en vernieuwd (2017) met o.a. nieuwe badkamer, cv, vloeren en buitenafwerkingen!

Indeling:

Begane grond: entreehal / bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen. Woonkeuken met moderne Ardi inrichting. Lichte woonkamer met trapopgang, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de veranda met wel heeeeeel geweldig uitzicht op de polder! Portaal met groepenkast, CV-opstelling (2018) en toegang naar de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is een plaatje met royale inloopdouche, wastafel op meubel en closet, dit alles in bijzonder fraai tegelwerk (2017).
Verdieping: royaal licht open vertrek met dakkapellen met prachtige uitzichten, slaapkamer 1 met vaste kastruimte, slaapkamer 2 met dakkapellen en doorgang naar slaapkamer 3. De verdieping is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer (2017).
Buiten: royale geïsoleerde garage met sectoraal deur en verdieping, sierlijk verzorgde tuin met zowel binnen- als buitendierenverblijf.

Matenlijst:

Woonkamer: 4.70 x 4.65
Woonkeuken: 4.65 x 3.40
Bijkeuken: 4.65 x 2.70
Badkamer: 2.55 x 1.85

Open vertrek: 4.80 x 3.65
Slaapkamer I: 3.65 x 1.90
Slaapkamer II: 3.65 x 3.65
Slaapkamer III: 3.65 x 2.70

Oplevering in overleg.

 

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie B, nummer 277 en 278
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 1180 m2
Tuinligging: Noord-Oost

Opstallen:

Bouwjaar: 1890
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 310 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd
CV-ketel: Nefit HR (2018)
Energielabel: D (voorlopig)
Bijgebouwen: garage met verdieping, dierenverblijf

Rustig gelegen in het buitengebied van Stad aan ‘t Haringvliet. Op steenworp afstand van de pittoreske haven en de omliggende dorpen met gezellige en goede voorzieningen op Goeree-Overflakkee. Ook recreatieve voorzieningen, zoals watersport en prachtige natuurgebieden zijn in de directe omgeving.De ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed, onder andere de N57 met aansluiting op A15 en aansluiting op de A29 en (nieuw doorgetrokken) A4. Kortom, goede ontsluiting naar Europoort, Maasvlakte, Botlek, Rotterdam en Zeeland, Brabant en Antwerpen.