Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Prins Bernhardlaan 32
3247 AR Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met royale, zonnige tuin!

Op zoek naar een tijdloze woning waar aan ruimte geen gebrek is? Stap dan eens binnen in deze ruime halfvrijstaande woning in Dirksland! De woning biedt meer dan genoeg ruimte dankzij een dubbele uitbouw, inclusief schuifpui naar de fijne tuin! Er dient nog wel wat ‘’geklust;’ te worden, maar deze woning biedt hiervoor de perfecte basis met bijvoorbeeld al kunststof kozijnen. Kortom, royaal wonen met een diepe, zonnige tuin voor een aantrekkelijke prijs!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Zeer lichte en royale woonkamer met schuifpui, gezellige ‘’erker’’, waskast, degelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste, dubbele kastenwand, slaapkamers II en III. Badkamer met douche, wastafel in meubel en toilet. Ruime bergzolder, via vlizotrap.
Extra’s: ruime, zonnig tuin, gelegen op het oosten. Mogelijkheid tot meerdere terrassen.

Let op: de woning staat op erfpachtgrond van gemeente Goeree-Overflakkee, deze is eeuwigdurend en eventueel af te kopen, de jaarlijkse canon bedraagt € 508,80 per jaar (geen indexering).

Matenlijst:

Entreehal: 6.10 x 1.05
Toilet: 1.15 x 1.06
Woonkamer met erker: ca. 26 m2
Keuken: 2.55 x 2.55

Slaapkamer I: 5.80 x 3.60/2.30
Slaapkamer II: ca. 12 m2
Slaapkamer III: 3.60 x 2.60
Badkamer: 1.70 x 1.70
Overloop: 3.00 x 1.25

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal perceel: G 486
Perceelgrootte: 259 m2
Soort: eeuwigdurende erfpacht gemeente Goeree-Overflakkee
Canon: € 508,80 per jaar (geen indexering), afkoop mogelijk
Tuinligging: Zuid

Opstallen:

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 375 m3
Isolatie: beglazing
Cv: Nefit HR
Energielabel: F (voorlopig)

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen.

Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.