Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Ring 91
3247 BN Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Authentiek, charmant & comfortabel wonen aan de Ring!

Karakteristiek wonen op een wel heel fraai plekje direct aan het water van de Ring met uitzicht op de toren! De woning is recent gerenoveerd met onder andere nieuw dak, nieuwe/uitgebreide electra en groepenkast, nieuwe HR ketel, nieuwe badkamer op de verdieping en nieuwe vloer- en muurafwerkingen. De heerlijk beschutte tuin ligt ideaal op het westen en er is reeds een veranda / balkon gerealiseerd! Kortom, comfortabel, bijzonder sfeervol wonen in ouderwetse gezelligheid!

Indeling:

Begane grond: entreehal met trapopgang. Sfeervolle woonkamer met tegelvloer waaronder comfortabele vloerverwarming en provisiekast, let zeker ook weer op het fraaie uitzicht! Half open keuken met landelijke hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Portaal met toilet en buitendeur naar de veranda en zonnige tuin.
Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde met heerlijk balkon, 2e slaapkamer aan voorzijde. Stijlvolle badkamer met douche en wastafel in meubel (2018).
Extra’s: aangebouwde veranda, berging en heerlijk beschutte, zonnig op het westen gelegen, tuin met achterom.

Matenlijst:

Entreehal: 2.00 x 0.95
Woonkamer: 6.40 x 3.25
Keuken: 2.00 x 2.00

Slaapkamer I: 4.90 x 2.70
Slaapkamer II: 3.15 x 2.30
Badkamer: 2.30 x 1.65

Oplevering: in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Dirksland, sectie B, 3902
Perceelgrootte: 82 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: Noord-west

Opstal:

Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 70m2
Inhoud: 210m3
Cv-ketel: Remeha HR (2017)
Energielabel: C (definitief)
Bijgebouwen: aangebouwde berging / veranda

Aan de authentieke Ring met haar mooie gevels en met uitzicht op de kerk omringd met groen en water, daar vindt u deze charmante woning! Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen.

Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.