Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Schelpenpad 18
3247 BP Dirksland
Koopsom
€ 150.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Authentiek & charmant wonen in deze sfeervolle 2/1 kapwoning in Dirksland!

Deze karakteristieke jaren ’30 woning ligt op een gezellige, centrale locatie vlakbij de Dirkslandse Haven. De woning bevat veel authentieke details, maar biedt ook zeker modern wooncomfort. Let bijvoorbeeld op de glas-in-lood ramen en het fraaie balkon. Kortom, een bijzonder sfeervolle woning in hartje Dirksland, met moderne en praktische afwerking, 3 slaapkamers en een buitenplaatsje voor de middagzon. Een instapklaar (t)huis dus!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, uiterst sfeervolle en lichte woonkamer met trapopgang. Open keuken met moderne hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur. Portaal met witgoedaansluitingen, cv-kast en tuindeur, badkamer met douche, wastafel in meubel en toilet.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met stijlvolle laminaatvloer, waarvan één met balkon. Tevens is er een bergzolder aanwezig.

Matenlijst:

Hal: 1.70 x 1.30
Woonkamer: 4.90 x 4.00
Keuken: 2.60 x 2.50
Portaal: 2.45 x 0.90
Badkamer: 1.90 x 1.60

Slaapkamer I: 5.80 x 3.15
Slaapkamer II: 3.60 x 2.55
Slaapkamer III: 3.20 x 2.50

Oplevering: in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Dirksland, sectie B, 3175
Perceelgrootte: 53 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: West

Opstal:

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 85 m2
Inhoud: 250 m3
Cv-ketel: Nefit HR (2015)
Energielabel: G (definitief)

Vlakbij de authentieke Dirkslandse Haven vindt u deze charmante woning! Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen.

Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.