Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Schelpenpad 4
3247 BP Dirksland
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Alle geluk van de wereld past in het kleinste huisje!

Als nieuwbouwcomfort in een karakteristiek jasje aanspreekt, is deze geheel gerenoveerde karakteristieke woning mét inpandige garage wellicht helemaal wat u zoekt! De isolatie is na de renovatie helemaal in orde met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vernieuwd dak. De afwerking is behalve duurzaam en hoogwaardig, ook nog eens bijzonder stijlvol & stoer te noemen! Dankzij de centrumdoeleinden biedt de woning en garageruimte nog veel meer mogelijkheden. Laat u verrassen!

Indeling:

Begane grond: entree via de royale garage welke diverse mogelijkheden biedt. Tijdloze, stoere badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. CV-opstelling, groepenkast en trapopgang naar de living.
1e Verdieping: lichte sfeervolle living, waar het genieten van het uitzicht op het Havenkanaal en de Spuidijk is! Open keuken met moderne, stoere keukeninrichting met inbouwapparatuur. De verdieping is voorzien van een stijlvolle grindvloer.
2e Verdieping: via de trap in de living bereikt u de uiterst gezellige slaapvide
Extra’s: volledig gerenoveerd / geïsoleerd en centrumdoeleinden, waardoor bijvoorbeeld werken aan huis ook heel fijn te realiseren is.

Matenlijst:

Garage: 6.55 x 4.10/3.90
Badkamer: 1.50 x 2.40/2.15
Toilet: 1.25 x 0.90
Living met open keuken: 8.30 x 5.30/4.20
Slaapvide: 4.20 x 3.00

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie B, nummer 3898
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 40 m2
Bestemming: centrumdoeleinden

Opstallen:

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2007
Woonoppervlakte: 60 m2
Inhoud: 295 m3
Isolatie: Volledig
Cv-ketel: Remeha HR
Energielabel: A (voorlopig)
Bijgebouwen: inpandige garage

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.