Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Schelpenpad 6
3247 BP Dirksland
Koopsom
€ 125.000 k.k.
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Charmante hoekwoning, nog geheel naar eigen wens af te werken!

Deze authentieke hoekwoning biedt naast een centrale locatie vlakbij het gezellige ‘centrum’ van Dirksland ook verrassend ruim wooncomfort. In de woning treft u een gezellige woonkamer, knusse tuin met achterom en maar liefst drie ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. De woning verdient de nodige moderniseringen en onderhoud, maar is dan ook nog geheel in eigen stijl af te werken. Een karakteristiek (t)huis is dan ook vervolgens het resultaat!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, ruime en lichte woonkamer, keuken. ‘Portaal’ met cv-opstelling, toegang naar de toiletruimte met witgoedaansluitingen, vaste provisiekast, trapopgang en tuindeur.
Verdieping: overloop met royale vaste kastruimte, 3 ruime slaapkamers. Badkamer met wastafel, douche en toilet.
Extra’s: knusse tuin met zij-ingang naar de voor-/achterzijde van de woning.

Matenlijst:

Entreehal: 3.15 x 0.90
Woonkamer: ca. 31 m2
Keuken: 3.35 x 2.00
Portaal: 2.80 x 1.70
Wasruimte/toilet: 1.65 x 1.20

Overloop: 3.60 x 0.90
Slaapkamer I: 3.60 x 3.20
Slaapkamer II: 3.60 x 2.65
Slaapkamer III: ca. 8.5 m2
Badkamer: 2.90 x 2.55

Oplevering: in overleg, maar een snelle oplevering is mogelijk.

Kenmerken:

Kadastraal: Dirksland, sectie B, 2050
Perceelgrootte: 75 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: West

Opstal:

Bouwjaar: 1916
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 400 m3
Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas
Cv-ketel: Nefit HR (2011)
Energielabel: F (voorlopig)

Vlakbij de authentieke Dirkslandse Haven vindt u deze charmante woning! Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen.

Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.