Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Sweelinckstraat 9
3247 EC Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Stijlvolle 2/1 kapwoning met geweldige tuinbeleving & aangebouwde garage!

Perfect verzorgde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, aangebouwde garage, houten berging, heerlijke tuin en werkelijk alle “puntjes-op-de-i”! Rustig en autoluw gelegen in “de Boezem” met volop parkeergelegenheid op zowel eigen erf als in de directe omgeving. Kortom, royaal, luxe & kindvriendelijk wonen!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte en bijzonder sfeervolle woonkamer met o.a. eiken vloerdelen en gezellige sfeerschouw.  Half open keuken met Tieleman inrichting in elegante stijl met natuursteen blad en allerhande inbouwapparatuur en achterdeur.
1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer II en III, allen keurig verzorgd met laminaat vloer. De badkamer is een feestje … royale inloopdouche, dubbele wastafel op luxe meubel en closet, dit alles in stijlvol eigentijds tegelwerk (2013).
2e verdieping: ruime voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Slaapkamer IV.
Extra’s: volop buitengenot door de zonnige tuinligging op het westen en de sierlijk aangelegde tuin met groen, waterornament, gezellige terrasruimte en houten berging. Aan een elektrisch uitvalscherm voor de heetste uurtjes is ook gedacht! Tevens treft u diverse rolluiken, screens, horren en luxaflexen.

Matenlijst:

Entreehal: 2.60 x 1.00 / 2.25
Toilet: 1.25 x 0.90
Woonkamer: ca 40m2
Keuken: 2.60 x 2.40

Slaapkamer I: 4.95 x 2.80
Slaapkamer II: 4.15 x 2.80
Slaapkamer III: 3.40 x 2.80
Badkamer: 2.85 x 2.80

Voorzolder: 4.60 x 2.80
Slaapkamer IV: 3.80 x 2.80

Garage: 6.00 x 3.00

Oplevering in overleg.

Kenmerken:

Kadastraal: Dirksland, sectie B, 4782
Mandelig: 1/27ste aandeel in B 4778
Perceelgrootte: 241 m2
Soort: volle eigendom
Tuinligging: West

Opstal:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 435 m3
Isolatie: volledig
Cv-ketel: Nefit HR (april 2020)
Energielabel: B (395184836 geldig tot 12-05-2030)
Bijgebouw: aangebouwde garage met elektrische deur

 

Aan de rand van de gezellige jaren ’90 woonwijk De Boezem gelegen. Volop parkeergelegenheid, vrij uitzicht aan voorzijde, via achterpad direct aan speeltuin … ideaal voor jong en oud!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde Van Weel Bethesda ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen.

Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.