Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Wernerlaan 27
3247 XT Dirksland
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Authentiek & stijlvol wonen in dorpse gezelligheid?

Stap dan eens binnen in deze sfeervolle en uiterst gezellige halfvrijstaande woning welke keurig onderhouden is! Binnen treft u karakteristiek woongenot met o.a. balkenplafonds en glas in lood ramen, maar helemaal aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. De prettige tuin staat garant voor optimaal buitenplezier met de fraaie aanleg en vrijstaande houten berging met overkapping. Zowel binnen als buiten treft u alle puntjes op de i … Een kant-en-klaar (t)huis is het resultaat!

Indeling

Begane grond: authentieke entreehal met meterkast en trapopgang. Uiterst gezellige en sfeervolle woonkamer met houtkachel (nieuw kanaal), vaste provisiekast en authentieke details als een balkenplafond en paneeldeuren. Eigentijdse, landelijke open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang naar het achtergelegen portaal met toilet, vaste opbergruimte en badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en witgoedaansluitingen, dit alles in sfeervol tegelwerk.
1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, ouderslaapkamer, slaapkamer II, voorzien van dakkapel en ‘bedstee’ en slaapkamer III, allen keurig afgewerkt en voorzien van een elegante laminaatvloer. Bergzolder via vlizotrap.
Extra’s: fraai aangelegde tuin op het oosten gelegen, vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping, pannendak en openslaande deuren.

Matenlijst

Entreehal: 2.00 x 1.00
Toilet: 1.05 x 1.00
Woonkamer: 4.30 x 3.50
Keuken: 2.80 x 2.65
Eetkamer: 2.80 x 2.50
Portaal: 2.05 x 1.35
Badkamer: 3.00 x 1.45

Overloop: 2.60 x 2.35
Slaapkamer I: 3.05 x 2.70
Slaapkamer II: ca. 6.5 m2
Slaapkamer III: 2.65 x 2.20

Oplevering in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie B 2750
Perceelgrootte: 233 m2
Tuinligging: Oost
Soort: volle eigendom

Opstallen:

Bouwjaar: ca. 1930
Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud: 270 m3
Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbele beglazing
Energielabel: F (definitief)
CV-ketel: Remeha HR (2009)
Bijgebouwen: vrijstaande houten berging met overkapping

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, maar ook een supermarkt en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs.

De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.