Zandpad 114
3241 GZ Middelharnis
T. 0187 84 47 31
welkom@hethuisvanjansen.nl
Zeedijk 21
3243 LG Stad aan 't Haringvliet
VERKOCHT
Prev
Next
Deel via
Neem contact
met mij op
Bekijk
alle foto's
& video's

Karakteristiek wonen in de sfeer & grandeur van vroeger nabij het Haringvliet!

Uniek vrijstaand wonen omgeven door rust & ruimte op een welk heel charmant plekje aan de rand van Stad aan ‘t Haringvliet? Dat kan in deze uiterst sfeervolle en authentieke woning met eigen parkeerplaats en een fraai aangelegd perceel rondom de woning. Binnen treft u stijlvol woongenot, aangepast aan de hedendaagse standaarden, maar met karakteristieke details waaronder een granito vloer en (raam-)luiken. Ook aan ruimte hier geen gebrek met 3 slaapkamers, een elegante woonkeuken en een praktische bijkeuken/berging. Buitenshuis treft u een tuinpad en een subliem verzorgde en sierlijk aangelegde tuin met diverse terrassen, vijver, boomgaard en vrijstaande houten berging. Dit alles in de nabije omgeving van de gezellige jachthaven van Stad aan ‘t Haringvliet, diverse wateren en polderlandschappen, kortom… ideaal voor natuur- en watersportliefhebbers! En als kers op de taart mogen we u ook de separate en uiterst royale loods met elektrische lift direct tegenover de woning aanbieden.

Indeling:

Begane grond: entreehal met toilet, sierlijke trapopgang, meterkast en toegang naar de ruime onderliggende kelder, de entreehal is voorzien van een karakteristieke granito vloer. Uiterst lichte en royale woonkamer met sfeervolle houten vloer, gemaakt van historische wagondeuren, houthaard, ‘bibliotheek’ en openslaande deuren naar de tuin. Gezellige woonkeuken met vloerverwarming en complete inrichting, uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is o.a. voorzien van een granito keukenblad, diverse inbouwapparatuur, vaste kastruimte, openslaande tuindeuren en toegangsdeur naar de voorzijde van de woning. Via de keuken treft u de praktische bijkeuken/berging met tuindeur.
Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kastruimte, slaapkamer II met vaste kastruimte(s) en slaapkamer III met toegang naar het prettige dakterras. Badkamer met sfeervol tegelwerk, ligbad en douche, wastafel, toilet en vaste opbergruimte, de badkamer is tevens voorzien van een dakkapel. Bergzolder via vlizotrap.
Extra’s: privé parkeerplaats op eigen grond, vrijstaande houten berging.
Optioneel: separate loods met elektrische lift en nieuw dak (2018), welke te koop wordt aangeboden voor € 100.000 k.k.

Matenlijst:

Entreehal: 4.15 x 1.85
Toilet: 0.95 x 0.75
Woonkamer: ca. 42 m2
Woonkeuken: ca. 27 m2
Bijkeuken: 3.80 x 3.05

Slaapkamer I: 3.60 x 3.35
Slaapkamer II: 3.70 x 2.95
Slaapkamer III: 2.95 x 2.20
Badkamer: 3.00 x 2.45

Loods: 15.5 x 10.5

Oplevering: in overleg.

Perceel:

Kadastraal bekend: sectie A, nummer 1480 en 2187
Soort: volle eigendom
Perceelgrootte: 1620 m2
Tuinligging: rondom

Opstallen:

Bouwjaar: ca. 1935
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 320 m3
Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas
CV-ketel: Gefit HR (2005)
Energielabel: G (voorlopig)
Bijgebouwen: vrijstaande houten berging

Optioneel: separate loods
Kadastraal bekend: sectie A, nummer 2467, groot 181 m2
Vraagprijs: € 100.000 k.k

Rustig gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Stad aan ‘t Haringvliet. Op steenworp afstand van de pittoreske haven en de omliggende dorpen met gezellige en goede voorzieningen op Goeree-Overflakkee. Ook recreatieve voorzieningen, zoals watersport en prachtige natuurgebieden zijn in de directe omgeving.De ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed, onder andere de N57 met aansluiting op A15 en aansluiting op de A29 en (nieuw doorgetrokken) A4. Kortom, goede ontsluiting naar Europoort, Maasvlakte, Botlek, Rotterdam en Zeeland, Brabant en Antwerpen.