Frans Halslaan 1
3241 AB
1972
832
172
rondom
Vrijstaand, royaal, bijzonder stijlvol & luxe gerenoveerd, energiezuinig, heerlijke tuin én in hartje Middelharnis? En of dat aantrekkelijk is, wij laten u deze dorpsvilla met trots zien!
Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming met onder andere een compleet nieuw dak (2018), vloer- en muurisolatie (2022) en Douglas gevelbekleding (2021), voor de energiezuinigheid zijn 18 zonnepanelen (2022) aangebracht. Het huis heeft een speelse bijzonder fijne indeling met het gehele woonprogramma gelijkvloers, maar ook mogelijkheden voor het hele gezin en de afwerkingen zijn werkelijk subliem! Kortom, als u op zoek bent naar luxe woongenot met mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, te werken aan huis of gewoon lekker royaal te wonen, zeggen wij “van harte welkom”!
Indeling
Begane grond
Entreehal met meterkast, ruim toilet en stijlvolle trapopgang. De stalen deur geeft je toegang naar de royale lichte woonkamer met gezellige haardpartij (2019) en een half open aangrenzende speel-/werk of hobbykamer met vaste kastenwand. Wederom stijlvolle stalen openslaande deuren leiden je naar de aanbouw met royale woonkeuken met stoere robuuste inrichting voorzien van allerhande apparatuur en een schuifpui naar de tuin (2016). Tevens zijn op de begane grond een tweetal slaapkamers met elk hun eigen badkamer (2016 / 2017), voorzien van een inloopdouche en wastafel in eigentijds tegelwerk. De inpandige berging met cv-opstelling (2017), witgoedaansluitingen en achterdeur heeft tevens een vlizotrap naar de bergzolder. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2016).
Verdieping
De half ronde trap geeft je vanuit de overloop toegang naar twee slaapkamers, een met een klein balkon aan voorzijde en een met een heerlijk dakterras aan achterzijde. Tussen de kamers is een royaal toilet met wastafel gerealiseerd.
Tuin & bijgebouwen
Zo stijlvol en ruim als binnen, zo stijlvol en ruim zult u het ook buiten ervaren. Een fraaie tuinkamer (2020) met Douglas hout en aluminium schuifpui zorgen ervoor dat het hele jaar door in de tuin genieten is! Een fietsenberging, terrassen en groen doet de rest.
Kenmerken
| Status | Verkocht |
| Oplevering | in overleg |
| Perceel | |
|---|---|
| Kadastraal bekend | Sectie B nummer 5454 |
| Type | Volle eigendom |
| Perceeloppervlakte |
832
m
2
|
| Tuinligging | rondom |
| Opstallen | |
| Bouwjaar | 1972 |
| Woonoppervlakte |
172
m
2
|
| Inhoud | 510 |
| Isolatie | volledig |
| CV-ketel | Remeha HR 2017 |
| Duurzaamheid | vloerverwarming, 18 zonnepanelen |
| Energielabel | B |
| Bijgebouwen | aangebouwde berging, vrijstaande tuinkamer |
1972
832
172
rondom
Matenlijst
Begane grond
Woonkamer
7.34 x 4,50
Speel-/werkkamer
3.34 x 4,50
Woonkeuken
7.34 x 3,34
Slaapkamer I
3.85 x 3,5
Badkamer I
3.5 x 2,10
Slaapkamer II
3.43 x 3,09
Badkamer II
2.20 x 1,84
Berging inpandig (met bergzolder via vlizo)
3.47 x 3,37
Verdieping
Slaapkamer III
4.48 x 3,91
Slaapkamer IV
3.82 x 2,73
Dakterras
3.34 x 4,50
Toilet/wasruimte
2.60 x 0,87
Tuin & bijgebouwen
Tuinkamer (met bergzolder)
6.42 x 3,17
In de buurt
Neem contact met mij op
Laat hier uw gegevens achter, dan nemen wij contact met u op om u meer te vertellen over deze prachtige woning.